Se ha aprobado un Real Decreto en Consejo de Ministros que modifica hasta cinco Leyes para introducir importantes, aunque no suficientes, cambios en el alquiler de viviendas aunque no regula el precio del arrendamiento como muchos sectores demandaban para poner límites a los abusos crecientes del mercado en la actualidad.
Las modificaciones más importantes son:
Tras la confusión creada por el Tribunal Supremo durante varias semanas, hemos constatado cómo muchos clientes aún no saben o entienden qué ha ocurrido y, lo más importante, si pueden reclamar sus gastos hipotecarios.
Además, el Gobierno ha aprovechado para legislar a su favor y eso ha contribuido a generar más confusión.
Por ello, hemos creído conveniente publicar este post para dejar las cosas lo más claro posible:
El jueves 18 de octubre cuando se conocía el texto de la sentencia 1505/2018 de la Sala Tercera, sección segunda de lo Contencioso Adminstrativo del Tribunal Supremo, una alegría inmensa nos invadió a todos: consumidores, abogados y juristas en general, porque finalmente se concretaba quién era el sujeto pasivo encargado de abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados: el Banco.
Es decir, el Tribunal Supremo consideraba que el sujeto pasivo debía ser la entidad financiera por ser la principal interesada en que la constitución de una hipoteca se firmase ante Notario y Registro para tener un título ejecutivo para hacer frente a desahucios, por ejemplo.
Sigue leyendo Gastos hipotecarios: ¿En qué situación nos encontramos?
Las dudas a cerca de cómo tributar la devolución de la cláusula suelo recuperada, fundamentalmente, a lo largo del año 2017, las intentaremos despejar con este post:
Las cantidades devueltas derivadas de acuerdos celebrados con entidades financieras, de los intereses previamente satisfechos por los contribuyentes como consecuencia de las cláusulas de limitación de tipos de interés de préstamos concertados con aquellas, no deben integrarse en la base imponible del impuesto.
Tampoco se integrarán en la base imponible los intereses indemnizatorios relacionados con los mismos.
Sigue leyendo Tributación de la cláusula suelo, en la Renta 2017
Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, la número 148/2018, tras un recurso de casación a la sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias, frente a un litigio contra el Banco Sabadell y Caixabank, el Alto Tribunal especifica qué ocurre con el impuesto de actos jurídicos documentados, finalmente.
Para abreviar la extensa sentencia, lo que viene a considerar el Supremo, es que el sujeto pasivo del impuesto es el consumidor, parte prestataria, como así ha venido considerando su Sala III, en varias sentencias. De esta forma, ante la solicitud de un préstamo hipotecario, quien tiene que pagar el tributo no es el banco, sino el prestatario.
Quien compra on line en España, invierte de media, entre 25-50 euros, y en cuanto al perfil de edad, los más activos son quienes tienen edades comprendidas entre 34 y 44 años, según datos estadísticos.
Por contra, los productos más adquiridos son los que están relacionados con el turismo (billetes, hoteles), seguidos de la moda, ocio, calzados y complementos.
Sigue leyendo Los problemas más frecuentes en las compras on line
Esta no es una entrada en inglés, aunque su título pudiera dar a entender que nos hemos vuelto locos o bilingues, pero así es como se conoce mundialmente a una iniciativa nacida en Estados Unidos de América, en el que al día siguiente de la fiesta de Acción de Gracias, los comercios abren sus puertas pues es el «pistoletazo» de salida a las compras navideñas
Se trata de una muy buena noticia para aquellos consumidores, personas físicas, que teniendo una cláusula suelo en su préstamo hipotecario, firmaron posteriormente, un acuerdo para reducir el tipo de interés del suelo.
La sentencia es de fecha 10 de octubre del 2017.
Sigue leyendo Nulidad de los acuerdos sobre las cláusulas suelo, según Supremo
El 10 de noviembre del 2017, se ha aprobado el nuevo proyecto de Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal que adaptará nuestra legislación a las disposiciones del Reglamento UE 2016/679.
El Reglamento, entrará en vigor el próximo 25 de marzo del año que viene, y tiene por objetivo, además de armonizar las diferentes normativas europeas, el aumento de la protección y seguridad jurídica debido a la evolución de la tecnología y la sociedad de la información.
Sigue leyendo Aprobado el nuevo proyecto de Protección de datos: novedades
Recuerda que el plazo para reclamar la devolución del dinero o la indemnización es de dos años, desde la fecha de contratación del viaje.
Hemos visto en la entrada anterior, determinados supuestos en los que procede exigir una indemnización. Recordemos cuáles:
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Entre 10 y 15 días de antelación con respecto a la fecha de inicio del viaje |
5% del importe total del viaje |
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Entre 3 y 10 días de antelación con respecto a la fecha de inicio del viaje |
15% del importe total del viaje |
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Dentro de las 48h anteriores a la salida |
25% del importe total del viaje |
