Tributación de la cláusula suelo, en la Renta 2017

Las dudas a cerca de cómo tributar la devolución de la cláusula suelo recuperada, fundamentalmente, a lo largo del año 2017, las intentaremos despejar con este post:

Las cantidades devueltas derivadas de acuerdos celebrados con entidades financieras, de los intereses previamente satisfechos por los contribuyentes como consecuencia de las cláusulas de limitación de tipos de interés de préstamos concertados con aquellas, no deben integrarse en la base imponible del impuesto.

Tampoco se integrarán en la base imponible los intereses indemnizatorios relacionados con los mismos.

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Reclamación de los gastos hipotecarios

Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, la número 148/2018, tras un recurso de casación a la sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias, frente a un litigio contra el Banco Sabadell y Caixabank, el Alto Tribunal especifica qué ocurre con el impuesto de actos jurídicos documentados, finalmente.

Para abreviar la extensa sentencia, lo que viene a considerar el Supremo, es que el sujeto pasivo del impuesto es el consumidor, parte prestataria, como así ha venido considerando su Sala III, en varias sentencias. De esta forma, ante la solicitud de un préstamo hipotecario, quien tiene que pagar el tributo no es el banco, sino el prestatario.

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Cláusulas abusivas más frecuentes en los préstamos hipotecarios

Como explicamos en otro post, se está preparando una reforma de la normativa hipotecaria, insuficiente pues el mercado está lleno de cláusulas abusivas y no se necesitan parches sino una reforma completa de la Ley Hipotecaria.

Por este motivo, hoy os acercamos una entrada publicada por una compañera de profesión, muy clarificadora a cerca de todas las “artimañas” que utilizan las entidades financieras y que son absolutamente desconocidas.

Aquí os dejamos el enlace

 

Anteproyecto de Ley para la reforma hipotecaria

El Ministerio de Economía ya tiene listo el anteproyecto de ley que reformará la normativa hipotecaria, y que será enviado al Consejo de Estado para ser estudiado y, posteriormente, tramitado en el Parlamento como proyecto de Ley.

Novedades respecto a los Intereses de Demora

Quedará limitado a tres veces el interés legal del dinero sobre el capital pendiente de pago.

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Dudas más frecuentes respecto a los gastos de la hipoteca

Muchas personas piensan que es lo mismo que la cláusula suelo, y es un error.

Son dos cláusulas abusivas según sentencia del Tribunal Supremo y son independientes, lo que sí es cierto, es que toda persona con un préstamo hipotecario ha soportado íntegramente dichos gastos, sin que por ello, tengan también una cláusula suelo en su hipoteca.

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Costas juicio y tributación según Decreto Ley para cláusula suelo

En el segundo análisis del Real Decreto Ley 1/2017 aprobado ayer por el gobierno, para la devolución extrajudicial del dinero de las cláusulas suelo, esta vez nos centraremos en dos aspectos cruciales del mismo: La fiscalidad del dinero recuperado y los costes de la vía judicial.

COSTES DE LA VÍA JUDICIAL

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