Muchas personas piensan que es lo mismo que la cláusula suelo, y es un error.
Son dos cláusulas abusivas según sentencia del Tribunal Supremo y son independientes, lo que sí es cierto, es que toda persona con un préstamo hipotecario ha soportado íntegramente dichos gastos, sin que por ello, tengan también una cláusula suelo en su hipoteca.
Sigue leyendo Dudas más frecuentes respecto a los gastos de la hipoteca
La regulación de los ficheros de morosos se encuentra en el artículo 29 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
¿Quiénes son?
Los registros más conocidos son el RAI (Registro de Aceptaciones Impagadas), ASNEF-EQUIFAX (gestionado por la Asociación Nacional de Entidades de Financiación) y Experian-Badexcug.
Sigue leyendo Información básica sobre los Registros de morosos
Hoy, lunes 20 de febrero, Caja Rural de Asturias ha puesto en marcha el mecanismo para la reclamación de las cláusulas suelo incluídas en sus préstamos hipotecarios.
Es importante recordar que el procedimiento tiene un plazo de duración de TRES MESES, desde que se presente la reclamación.
Sigue leyendo Modelo de reclamación de la cláusula suelo Caja Rural de Asturias
El auge de la compraventa on line, es positivo, sin embargo, aumentan las dudas, las consultas y, sobretodo, los problemas cuando el producto no llega o bien, al ser recibido no coincide con lo que hemos comprado y al contactar con la empresa, no tenemosrespuesta.
Os damos unos consejos para evitar problemas ANTES de la compra.
Todas las entidades financieras tienen el plazo de un mes, desde la aprobación del RD, para la creación de un departamento específico que resuelva las reclamaciones por cláusula suelo.
Ese plazo concluye el 21 de febrero del 2017.
En el segundo análisis del Real Decreto Ley 1/2017 aprobado ayer por el gobierno, para la devolución extrajudicial del dinero de las cláusulas suelo, esta vez nos centraremos en dos aspectos cruciales del mismo: La fiscalidad del dinero recuperado y los costes de la vía judicial.
COSTES DE LA VÍA JUDICIAL
Sigue leyendo Costas juicio y tributación según Decreto Ley para cláusula suelo
Ya ha llegado el día en el que, finalmente, el Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto Ley 1/2017, ha costado varias semanas, falta de consenso entre partidos políticos, escucha a las pretensiones de la Banca y ninguneo a las Asociaciones de consumidores o plataformas colectivas, que llevan años de lucha y que tienen mucho que decir.
ALGUNAS CLAVES IMPORTANTES
Sigue leyendo RD-Ley de devolución de las cláusulas suelo: procedimiento
Las cláusulas consideradas abusivas por el Supremo, se encuentran en todas las escrituras, en el apartado 5. GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARIA
Aquí os dejamos varias imágenes de escrituras reales:
*Tras las últimas sentencias del Supremo en el año 2018 y 2019, se han modificado las cantidades que se pueden reclamar: Mitad de la factura del notario y de la gestoría. El 100% de la factura del registro de propiedad y de la tasación.
El Impuesto de Actos jurídicos documentados y la comisión de apertura, no pueden reclamarse, a falta de la resolución de las cuestiones prejudiciales que ya se han planteado en Europa.
En diciembre del 2015 se conoció una nueva sentencia del Tribunal Supremo español, la número 705/2015 que consideraba hasta 14 cláusulas abusivas recogidas en préstamos hipotecarios del BBVA y del Banco Popular, aunque cualquiera puede reclamar dichos gastos pues los efectos de la sentencia se extienden a todos los bancos.
Todas las entidades financieras repercutieron los gastos derivados de la formalización de la hipoteca a la parte prestataria, es decir, al consumidor. Este punto es considerado como abusivo por el Supremo ya que entiende que el banco es el principal interesado en formalizar la hipoteca ante Notario y Registro de la Propiedad para tener un título ejecutivo, en caso de impago.
Sigue leyendo Reclamación de los gastos de constitución de la hipoteca
En Asturias ya se conocen las primeras sentencias que reconocen la retroactividad total en la devolución de las cláusulas suelo-techo (S 195/2016 del Juzgado de primera instrucción de Llanes y el Juzgado de Instrucción nº 3 de Oviedo), probablemente, en otras partes del Estado también haya resoluciones de la misma índole.
Sigue leyendo ¿Qué pasos dar para reclamar la cláusula suelo?
