Normativa básica para patinetes eléctricos y demás VMP.

A la espera de que se elabore una normativa específica sobre los VMP (vehículos de movilidad personal), la DGT acaba de aprobar una instrucción básica y dirigida, fundamentalmente, a los Ayuntamientos y a los Agentes de movilidad.

Los VMP comprende a los patinetes, monopatines eléctricos y los segway. Según la propia definición de la DGT:

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Varias alertas de fraudes on line o telefónico.

El primer fraude es telefónico. Según la Guardia Civil el timo de la “llamada perdida“, ha vuelto.

Cuando el usuario/a se da cuenta de que tiene una llamada perdida en su móvil y la devuelve, le van a cobrar una tarificación especial porque está contactando con el extranjero. En concreto, con Albania (prefijo 355), Costa de Marfil (prefijo 225), Ghana (prefijo 233) o Nigeria (prefijo 234).

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Problemas de las compras on line. Cuidado con el #BlackFriday

Las consultas más habituales que nos formulan nuestros clientes, unidos a los casos particulares que nos comentan familias, amigos y conocidos, nos predisponen a escribir esta entrada, la víspera del Black Friday o “la madre de todas las ofertas”.

Lo importante es señalar las dificultades que presentan las compras on line, desde el punto de vista de: la seguridad, la entrega del producto, el ejercicio del desistimiento, la garantía o la devolución.

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Cuentas de pago básicas, ¿Qué son?

Son cuentas corrientes que permiten a los usuarios depositar dinero, domiciliar recibos, sacar dinero del cajero, hacer transferencias y tener una tarjeta de débito. El coste de su mantenimiento será de 3 euros al mes o 36 euros máximo al año, y para los consumidores vulnerables o en riesgo de exclusión social, serán gratuitas.

Existe un límite en el número de operaciones que se podrán realizar de forma gratuita son 120 operaciones de pago al año.

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El peligro de los pagos a terceros en la factura del móvil.

Probablemente nunca hayas oído hablar de ellos. Si es así, eres afortunado/a. Porque es uno de los conceptos que más encarecen las facturas de telefonía móvil.

Los pagos a terceros son servivios que se contratan, SIN dar consentimiento expreso y SIN mediar contrato, cuando clicamos en alguna página web o nos descargamos algún juego, música, horóscopo o noticias sobre cocina o contenido rosa, por ejemplo.

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Cambios en el alquiler de vivienda

Se ha aprobado un Real Decreto en Consejo de Ministros que modifica hasta cinco Leyes para introducir importantes, aunque no suficientes, cambios en el alquiler de viviendas aunque no regula el precio del arrendamiento como muchos sectores demandaban para poner límites a los abusos crecientes del mercado en la actualidad.

Las modificaciones más importantes son:

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Reclama tus gastos hipotecarios

Tras la confusión creada por el Tribunal Supremo durante varias semanas, hemos constatado cómo muchos clientes aún no saben o entienden qué ha ocurrido y, lo más importante, si pueden reclamar sus gastos hipotecarios.

Además, el Gobierno ha aprovechado para legislar a su favor y eso ha contribuido a generar más confusión.

Por ello, hemos creído conveniente publicar este post para dejar las cosas lo más claro posible:

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Gastos hipotecarios: ¿En qué situación nos encontramos?

El jueves 18 de octubre cuando se conocía el texto de la sentencia 1505/2018 de la Sala Tercera, sección segunda de lo Contencioso Adminstrativo del Tribunal Supremo, una alegría inmensa nos invadió a todos: consumidores, abogados y juristas en general, porque finalmente se concretaba quién era el sujeto pasivo encargado de abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados: el Banco.

Es decir, el Tribunal Supremo consideraba que el sujeto pasivo debía ser la entidad financiera por ser la principal interesada en que la constitución de una hipoteca se firmase ante Notario y Registro para tener un título ejecutivo para hacer frente a desahucios, por ejemplo.

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Tributación de la cláusula suelo, en la Renta 2017

Las dudas a cerca de cómo tributar la devolución de la cláusula suelo recuperada, fundamentalmente, a lo largo del año 2017, las intentaremos despejar con este post:

Las cantidades devueltas derivadas de acuerdos celebrados con entidades financieras, de los intereses previamente satisfechos por los contribuyentes como consecuencia de las cláusulas de limitación de tipos de interés de préstamos concertados con aquellas, no deben integrarse en la base imponible del impuesto.

Tampoco se integrarán en la base imponible los intereses indemnizatorios relacionados con los mismos.

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Reclamación de los gastos hipotecarios

Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, la número 148/2018, tras un recurso de casación a la sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias, frente a un litigio contra el Banco Sabadell y Caixabank, el Alto Tribunal especifica qué ocurre con el impuesto de actos jurídicos documentados, finalmente.

Para abreviar la extensa sentencia, lo que viene a considerar el Supremo, es que el sujeto pasivo del impuesto es el consumidor, parte prestataria, como así ha venido considerando su Sala III, en varias sentencias. De esta forma, ante la solicitud de un préstamo hipotecario, quien tiene que pagar el tributo no es el banco, sino el prestatario.

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