Algunas CCAA (Catalu\u00f1a, Asturias, Madrid), presionadas por el lobby hotelero, ya han comenzado a regular el alquiler de casas de particulares, que durante los \u00faltimos a\u00f1os han experimentado un auge espectacular debido a determinadas p\u00e1ginas web como Airbnb, Bedycasa o Niumba.<\/p>\n
En Asturias, la nueva normativa ha sido aprobada y publicada en el BOPA el pasado mi\u00e9rcoles 17 de agosto de 2016 <\/a>y el post tiene como objetivo informaros de cu\u00e1les son las condiciones para poder alquilar tu casa o tus habitaciones.<\/p>\n <\/p>\n En primer lugar, quedan exclu\u00eddas las casas sujetas a r\u00e9gimen de alquiler seg\u00fan la ley de Arrendamientos urbanos y s\u00ed comprende aqu\u00e9llas que tienen un fin econ\u00f3mico y publicitadas en canales tur\u00edsticos (p\u00e1ginas web, agencias de viajes, etc)<\/p>\n Las viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong> son aquellas situadas en edificios sometidos a r\u00e9gimen de propiedad horizontal y que se alquilan, de forma total o parcial, a trav\u00e9s de canales de publicidad, bajo un precio establecido y durante un periodo de tiempo determinado. Sin necesidad de que el propietario resida en la misma.<\/em><\/strong><\/p>\n La vivienda debe reunir unas condiciones m\u00ednimas de habitabilidad, tener un ba\u00f1o por cada seis plazas, las habitaciones tendr\u00e1n que tener ventilaci\u00f3n directa con el exterior y alg\u00fan sistema de oscurecimiento de las ventanas. Deber\u00e1n identificarse con una placa en el exterior con las siglas VUT (<\/strong>Vivienda de uso tur\u00edstico).<\/p>\n Tambi\u00e9n, dentro de la casa, tiene que haber un carte<\/strong>l con informaci\u00f3n de contacto 24h del arrendador, as\u00ed como n\u00fameros de emergencia y sanitarios, en espa\u00f1ol e ingl\u00e9s.<\/p>\n Si solo se alquilan habitaciones entonces habr\u00e1 que especificar las zonas de acceso restringido, si se permite fumar o no, equipaci\u00f3n de la vivienda y accesos permitidos.<\/p>\n La informaci\u00f3n publicitada debe de ser veraz, y antes de la contrataci\u00f3n, hay que informar de las condiciones de la reserva (precio, horario entrada y salida, si se permiten mascotas).<\/p>\n La estancia<\/strong> comenzar\u00e1 a las 17h<\/strong> del d\u00eda de entrada y a las 12h<\/strong> del d\u00eda de salida, salvo pacto en contrario y se procurar\u00e1 una estancia pac\u00edfica sin permitir la estancia continuada de los inquilinos.<\/p>\n Las cancelaciones<\/strong> se regulan conforme a la normativa vigente en la Ley de Defensa de consumidores y usuarios.<\/p>\n Tarjeta de admisi\u00f3n<\/strong>: que se le entregar\u00e1 a todo cliente indicando el nombre de la persona\/empresa explotadora, los d\u00edas y precio de la estancia y dormitorios a utilizar, ser\u00e1 firmado por el cliente y tiene efectos de prueba. Su copia habr\u00e1 de ser conservada durante un a\u00f1o.<\/p>\n El precio tiene que estar especificado, en el interior del alojamiento y ser ampliamente publicitado, incluir\u00e1 todos los suministros que la vivienda ofrece, no se incluye el wifi.<\/p>\n Estado de la vivienda: debe de estar en perfectas condiciones de mantenimiento y limpieza, y cambiar la lencer\u00eda con cada hu\u00e9sped. El inventario de los bienes muebles que compone la vivienda tambi\u00e9n tiene que estar visible en el interior.<\/p>\n Habr\u00e1 hojas de reclamaciones<\/strong> a disposici\u00f3n del consumidor, as\u00ed como un seguro de responsabilidad civil<\/strong> que cubra da\u00f1os y lesiones de la clientela por un importe m\u00ednimo de 150.250\u20ac<\/p>\n Para iniciar la actividad, el interesado tendr\u00e1 que presentar ante la Administraci\u00f3n una Declaraci\u00f3n responsable*<\/strong> de inicio de actividad, que ya permitir\u00e1 iniciar la misma a expensas de su inscripci\u00f3n en el Registro de empresas y actividades tur\u00edsticas del Principado de Asturias, recibiendo las hojas de reclamaci\u00f3n tur\u00edsticas oficiales y el libro de inspecci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n Entrada en vigor de esta normativa: 10 de septiembre 2016 y las empresas tendr\u00e1n un plazo de 3 meses para su adeptaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n *el contenido de la misma se encuentra en el Decreto adjunto, art\u00edculo 30<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Algunas CCAA (Catalu\u00f1a, Asturias, Madrid), presionadas por el lobby hotelero, ya han comenzado a regular el alquiler de casas de particulares, que durante los \u00faltimos a\u00f1os han experimentado un auge espectacular debido a determinadas p\u00e1ginas web como Airbnb, Bedycasa o Niumba. En Asturias, la nueva normativa ha sido aprobada y publicada en el BOPA el … Sigue leyendo Novedad: Regulaci\u00f3n de viviendas de uso vacacional y tur\u00edstico en Asturias<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[27,2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/fiarse.com\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/architecture-1517575_640.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p8pMEI-3C","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/224"}],"collection":[{"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=224"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/224\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":979,"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/224\/revisions\/979"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/261"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/fiarse.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}