{"id":1011,"date":"2017-11-21T13:37:38","date_gmt":"2017-11-21T12:37:38","guid":{"rendered":"http:\/\/fiarse.com\/?p=1011"},"modified":"2017-11-21T21:49:48","modified_gmt":"2017-11-21T20:49:48","slug":"nulidad-de-los-acuerdos-sobre-las-clausulas-suelo-segun-supremo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/fiarse.com\/?p=1011","title":{"rendered":"Nulidad de los acuerdos sobre las cl\u00e1usulas suelo, seg\u00fan Supremo"},"content":{"rendered":"

Se trata de una muy buena noticia<\/strong><\/span> para aquellos consumidores, personas f\u00edsicas, que teniendo una cl\u00e1usula suelo en su pr\u00e9stamo hipotecario, firmaron posteriormente, un acuerdo para reducir el tipo de inter\u00e9s del suelo<\/strong><\/span>.<\/p>\n

La sentencia es de fecha 10 de octubre del 2017.<\/p>\n

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En este caso, los demandantes firmaron una hipoteca con CEISS (Banco Caja Espa\u00f1a de Inversiones, Salamanca y Soria<\/strong>) en el a\u00f1o 2009. Se inclu\u00eda una cl\u00e1usula suelo-techo del 3% y 12,5%, respectivamente.<\/p>\n

Posteriormente, ambas partes pactaron una rebaja de la cl\u00e1usula suelo al 2,5%<\/span> <\/strong>que fue aplicada, hasta la interposici\u00f3n de una demanda solicitando la nulidad y devoluci\u00f3n de cantidades pagadas. En ese momento, Caja Espa\u00f1a volvi\u00f3 a aplicar el 3% de suelo inicial.<\/p>\n

En la demanda inicial, ante el Juzgado de primera instancia, el juez acept\u00f3 la pretensi\u00f3n subsidiaria, es decir, que el banco siguiese aplicando la rebaja del suelo (2,5%), pero no la principal, que consist\u00eda en la declaraci\u00f3n de nulidad por abusiva de la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

Se formul\u00f3 recurso de apelaci\u00f3n, que posteriormente, fue llevado al Tribunal Supremo, quien en definitiva, considera en base al art\u00edculo\u00a0 6.1 de la Directiva 93\/13 de la propia sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea lo siguiente: \u00abLa nulidad de dichos pactos, sobre la base de que lo que es nulo de pleno de derecho no puede producir efectos ni puede convalidarse por la voluntad de las partes\u00bb.<\/em><\/strong><\/p>\n

Es, en definitiva, una muy buena noticia, pues permitir\u00e1 a los consumidores acudir<\/strong><\/span> en masa a los tribunales de justicia<\/strong><\/span> siempre que hayan firmado un acuerdo de rebaja o eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo con el banco.<\/strong><\/span><\/p>\n

Recordemos, que pr\u00e1cticamente ning\u00fan banco, devuelve el dinero por aplicaci\u00f3n del RD 1\/2017, ejercitando la v\u00eda extrajudicial, en los casos en los que hay acuerdo previo, ni el B. Sabadell, ni Liberbank, ni Caja Espa\u00f1a, BBVA, Abanca, que tengamos conocimiento.<\/p>\n

Como siempre esperamos que la noticia os haya interesado, la compart\u00e1is con vuestros amigos o familiares y, si dese\u00e1is contactar con nosotros, os dejamos el FORMULARIO DE CONTACTO<\/strong><\/span><\/p>\n

*Texto completo de la sentencia<\/a><\/p>\n

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